Estimation théorique
Rue Garibaldi,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Garibaldi,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 835.000€ et 941.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.350€ et 9.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 835.000€ et 941.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 835.000€ et 941.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 565000€ | 5765€ |
2023-05-03 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 820000€ | 8367€ |
2021-01-11 | 61 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 0 | 470900€ | 9418€ |
2019-09-17 | 14 | RUE REITER | 6 | 120 | 345 | 836000€ | 6967€ |
2021-09-29 | 20 | RUE REITER | 3 | 43 | 187 | 634500€ | 14756€ |
2019-09-06 | 7 | RUE REITER | 5 | 70 | 336 | 672000€ | 9600€ |
2021-08-05 | 63 | BD DE CRETEIL | 4 | 108 | 700 | 1530000€ | 14167€ |
2020-09-24 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2020-12-31 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2023-03-21 | 29 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 77 | 245 | 878000€ | 11403€ |
2020-01-10 | 71 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 480 | 994000€ | 12425€ |
2021-12-07 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 88 | 400 | 755000€ | 8580€ |
2022-08-05 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 130 | 278 | 890000€ | 6846€ |
2020-01-10 | 73 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 761 | 1802000€ | 15017€ |
2020-09-24 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 234 | 700000€ | 7778€ |
2021-07-07 | 32 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 82 | 241 | 850000€ | 10366€ |
2020-02-07 | 47 | BD DE CRETEIL | 4 | 70 | 110 | 560000€ | 8000€ |
2023-03-28 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 464 | 985000€ | 9949€ |
2022-10-20 | 33 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 137 | 475 | 1088500€ | 7945€ |
2021-05-12 | 77 | RUE GARIBALDI | 4 | 168 | 506 | 935000€ | 5565€ |
2021-09-21 | 19 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 120 | 500 | 1144290€ | 9536€ |
2020-07-27 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 62 | 126 | 555330€ | 8957€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 96 | 301 | 732500€ | 7630€ |
2023-03-16 | 55 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 109 | 252 | 860000€ | 7890€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE ROCROY | 5 | 155 | 526 | 978500€ | 6313€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE ROCROY | 5 | 140 | 141 | 840000€ | 6000€ |
2020-02-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 230 | 879 | 1235000€ | 5370€ |
2019-12-16 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-12-15 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 837000€ | 10463€ |
2019-07-18 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 269 | 650000€ | 7647€ |
2022-06-10 | 9 | RUE BLANCHETTE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2022-08-30 | 45 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 54 | 140 | 656000€ | 12148€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DES FLEURS | 2 | 40 | 129 | 370000€ | 9250€ |
2020-06-12 | 43 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 68 | 138 | 540000€ | 7941€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2020-02-26 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 340000€ | 7727€ |
2021-03-25 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 442000€ | 10045€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE ROCROY | 3 | 48 | 208 | 300000€ | 6250€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2021-07-02 | 27 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 112 | 505 | 885000€ | 7902€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 123 | 427 | 807500€ | 6565€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DELERUE | 4 | 62 | 200 | 593000€ | 9565€ |
2019-08-08 | 40 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 95 | 200 | 670000€ | 7053€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 111 | 391 | 750810€ | 6764€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 111 | 275 | 765000€ | 6892€ |
2020-09-03 | 46 | BD DE CRETEIL | 6 | 110 | 484 | 863300€ | 7848€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2019-09-30 | 50 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 0 | 297652€ | 9922€ |
2022-07-12 | 25 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 112 | 0 | 825000€ | 7366€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 66 | 154 | 729000€ | 11045€ |
2020-05-27 | 41 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 162 | 450 | 720000€ | 4444€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2021-05-12 | 83 | RUE GARIBALDI | 4 | 110 | 476 | 915000€ | 8318€ |
2020-09-08 | 10 | PAS HENRIETTE | 2 | 32 | 167 | 250000€ | 7813€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2020-04-15 | 85 | RUE GARIBALDI | 5 | 81 | 242 | 860000€ | 10617€ |
2022-06-29 | 38 | RUE ELIAS HOWE | 6 | 77 | 199 | 500000€ | 6494€ |
2020-07-31 | 8 | PAS HENRIETTE | 4 | 103 | 263 | 650000€ | 6311€ |
2022-08-25 | 26 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 67 | 307 | 744700€ | 11115€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2022-10-12 | 71 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 190 | 297 | 1362910€ | 7173€ |
2020-12-30 | 7 | PAS GIAMARCHI BICAN | 3 | 36 | 206 | 433000€ | 12028€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE BEAUJEU | 6 | 129 | 463 | 961700€ | 7455€ |
2021-07-15 | 3 | VLA MARCELLE ROBERT | 4 | 104 | 322 | 945000€ | 9087€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DELERUE | 5 | 120 | 177 | 745000€ | 6208€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2019-09-25 | 2 | VLA MARCELLE ROBERT | 3 | 53 | 277 | 395000€ | 7453€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2021-10-04 | 124 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 0 | 542000€ | 6775€ |
2021-12-28 | 54 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 45 | 258 | 520200€ | 11560€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2023-02-21 | 25 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 82 | 587 | 952000€ | 11610€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2021-03-24 | 29 | RUE DE ROCROY | 4 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE ROCROY | 6 | 154 | 0 | 598000€ | 3883€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2023-04-24 | 33 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 92 | 232 | 737000€ | 8011€ |
2023-04-18 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 139 | 239 | 1115000€ | 8022€ |
2023-03-17 | 29 | RUE BARATTE CHOLET | 4 | 140 | 405 | 549000€ | 3921€ |
2020-11-24 | 2 | VLA BELLECHASSE | 5 | 94 | 268 | 773000€ | 8223€ |
2022-08-01 | 25 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 64 | 320 | 593865€ | 9279€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2020-09-07 | 80 | AV CARNOT | 5 | 112 | 252 | 920000€ | 8214€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2019-10-10 | 48 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 0 | 545000€ | 10093€ |
2019-09-05 | 52 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 90 | 176 | 515000€ | 5722€ |
2020-07-30 | 50 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 41 | 180 | 242268€ | 5909€ |
2022-07-08 | 50 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 41 | 180 | 456000€ | 11122€ |
2022-08-22 | 106 | AV CARNOT | 3 | 60 | 300 | 608000€ | 10133€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2020-10-01 | 43 | AV EMILE ZOLA | 8 | 227 | 960 | 1345000€ | 5925€ |
2021-06-30 | 40 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 136 | 579000€ | 10722€ |
2022-02-08 | 44 | RUE BARATTE CHOLET | 3 | 70 | 99 | 410000€ | 5857€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2022-05-19 | 26 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 61 | 452 | 730000€ | 11967€ |
2022-07-13 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 219 | 447620€ | 5459€ |
2019-07-12 | 39 | RUE BARATTE CHOLET | 6 | 150 | 182 | 605000€ | 4033€ |
2023-05-04 | 1 | PL GALILEE | 5 | 135 | 377 | 250372€ | 1855€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2020-05-12 | 39 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 98 | 427 | 708000€ | 7224€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-08-23 | 116 | AV CARNOT | 3 | 90 | 196 | 788000€ | 8756€ |
2022-02-17 | 5 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 114 | 340 | 830000€ | 7281€ |
2022-05-04 | 52 | RUE BARATTE CHOLET | 3 | 61 | 188 | 414000€ | 6787€ |
2020-03-13 | 32 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 49 | 148 | 410000€ | 8367€ |
2021-09-01 | 6 | AV DEBRY | 4 | 56 | 506 | 820000€ | 14643€ |
2022-04-28 | 62 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 65 | 102 | 530000€ | 8154€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 216 | 503 | 1150000€ | 5324€ |
2023-06-02 | 2 | BD DE BELLECHASSE | 4 | 90 | 188 | 615000€ | 6833€ |
2022-05-30 | 97 | AV CARNOT | 8 | 183 | 603 | 1184600€ | 6473€ |
2020-09-24 | 40 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 49 | 253 | 460000€ | 9388€ |
2021-09-01 | 39 | AV EMILE ZOLA | 3 | 56 | 202 | 904300€ | 16148€ |
2020-05-25 | 71 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 84 | 143 | 546600€ | 6507€ |
2021-07-08 | 62 | AV HENRI MARTIN | 4 | 108 | 273 | 715000€ | 6620€ |
2022-09-30 | 51 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 97 | 578 | 750000€ | 7732€ |
2019-06-26 | 68 | BD DU GENERAL GIRAUD | 7 | 146 | 587 | 810750€ | 5553€ |
2021-02-17 | 8 | AV GALILEE | 5 | 119 | 428 | 745000€ | 6261€ |
2022-05-20 | 37 | BD DE BELLECHASSE | 5 | 130 | 192 | 823400€ | 6334€ |
2022-09-15 | 34 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 70 | 309 | 639618€ | 9137€ |
2020-08-10 | 13 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 63 | 330000€ | 4648€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2021-06-23 | 51 | AV CARNOT | 3 | 60 | 240 | 868000€ | 14467€ |
2020-12-04 | 132 | AV CARNOT | 4 | 85 | 199 | 773000€ | 9094€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 80 | 203 | 702700€ | 8784€ |
2019-08-23 | 7 | PAS DE L ARMISTICE | 5 | 142 | 235 | 650000€ | 4577€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 85 | 206 | 609500€ | 7171€ |
2021-05-05 | 7 | IMP ELIAS HOWE | 6 | 163 | 303 | 942241€ | 5781€ |
2020-07-03 | 105 | AV CARNOT | 6 | 191 | 1399 | 1173000€ | 6141€ |
2022-03-28 | 105 | AV CARNOT | 6 | 191 | 1399 | 1450000€ | 7592€ |
2020-05-29 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 114 | 440000€ | 4583€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KRUGER | 4 | 90 | 140 | 625000€ | 6944€ |
2022-04-26 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 109 | 628415€ | 6546€ |